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El Centro de Estudios Anif Advierte duramente al Sector de la Construcci贸n.

El centro de estudios Anif advierte duramente al sector de la construcci贸n, debido a la inflaci贸n y el aumento de costo de materias primas.

Impactante informe nos brinda el centro de estudios Anif que advierte al sector de la construcci贸n sobre los costos de la materia prima馃挜…

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Desarrollo de la Noticia:

centro estudios advierte construcci贸n

El Anif, public贸 este fin de semana una radiograf铆a del momento actual del sector de la construcci贸n en Colombia y advirti贸 que el sector no est谩 pasando por su mejor momento, debido a la inflaci贸n y los efectos sobre las materias primas. Seg煤n el an谩lisis, se requieren medidas urgentes para evitar mayores estragos en la econom铆a del pa铆s.聽

En l铆nea con esa buena din谩mica, el sector constructor registr贸 para los meses de abril, mayo y junio un crecimiento en el valor agregado de 9,4 %, lo que llev贸 a una variaci贸n de 7,0 % en los primeros seis meses del a帽o.聽

Si bien la industria de la construcci贸n a煤n se mueve de forma positiva, diversos factores est谩n generando un escenario que golpea con fuerza su dinamismo y amenazan no solamente con detenerlo, sino tambi茅n en hacerlo decaer.聽

La primera amenaza va con el precio de las materias primas, puesto que por el lado de la oferta se est谩 recortando el margen de acci贸n del sector edificador con el aumento del precio de los insumos. Si bien a煤n estos aumentos est谩n siendo asumidos por las constructoras,聽no falta mucho para que se trasladen finalmente al consumidor y se dispare el precio de la vivienda nueva.

鈥淐on los datos presentados por el Dane del Indicador de Costos de la Construcci贸n de Edificaciones (Icoced) para el mes de julio, se encuentra que el aumento de los costos del 2022 frente al mismo mes de 2021 representa un incremento de 10,03 %. Preocupa, en particular, el desempe帽o de Bogot谩 (10,63 %) y Cartagena (10,02 %), que jalonaron el incremento de precios, aunque la din谩mica general hace que los 15 principales conglomerados urbanos se ubiquen por encima del 9 %鈥, dice el an谩lisis.聽

Por otra parte, la Anif advierte que adem谩s de esta situaci贸n por el aumento聽de costos para la producci贸n, las condiciones para adquirir vivienda se deterioran. El aumento sostenido de la inflaci贸n ha tenido un efecto negativo sobre la capacidad adquisitiva de los hogares y el incremento en los precios de la vivienda, situaci贸n que se hace m谩s compleja con el alza en las tasas de inter茅s de los cr茅ditos para la compra de vivienda.

A corte de mayo 2022 se registran los resultados m谩s desalentadores desde finales de 2020. Por el lado de los hogares de ingresos bajos (2SML), se observa que los hogares que no cuentan con subsidio se alejan del segmento favorable (puntaje de 90.5). En esa misma l铆nea, aquellos que s铆 cuentan con el subsidio聽registran un escenario preocupante, en tanto han entrado en 茅l segment贸 desfavorable al presentar un puntaje de 95.5鈥, indic贸.

Resultados de Hogares de Ingresos Medios:

Se se帽ala que la coyuntura ha llevado a unas condiciones menos favorables para la compra de vivienda, a pesar de permanecer en el segmento favorable (102.1 y 108.0, respectivamente).聽

Para el sector edificador, ser谩 cr铆tico mantener el nivel de subsidios para la vivienda de inter茅s social聽que est谩 asegurado para el 2022, pero dada las restricciones presupuestarias, y ante la incertidumbre de la pol铆tica de vivienda del nuevo gobierno, hay m谩s dudas que certezas鈥, indica este informe.聽

鈥淟a posible eliminaci贸n de la exenci贸n de renta a las utilidades implica que estas pagar铆an la tarifa del 35 %, dificultando el cierre financiero de varios proyectos VIS implicando un posible incremento en precios, desistimientos, suspensiones o cancelaciones de proyectos. Particularmente, son sensibles a este nuevo marco los proyectos para entrega en el 2023, que ser谩n los m谩s afectados bajo el nuevo esquema tributario鈥, explic贸.聽

El informe del Centro de Estudios Econ贸micos de la Anif finaliza recordando que seg煤n cifras聽del mismo ministerio, el 80 % de los 1.103 municipios del pa铆s contin煤an con POT desactualizados, lo que refleja un obst谩culo central para el inicio de proyectos de vivienda a nivel nacional. Del 谩rea habilitada en la pasada administraci贸n, solo el 16 % se hizo por medio de actualizaci贸n de POT.聽

Por esta raz贸n, agreg贸, se hace necesario para el nuevo gobierno que inicie una revisi贸n a esta herramienta y contin煤e habilitando hect谩reas al ritmo que es capaz el sector edificador de proveer vivienda en el pa铆s.

FUENTE DE LA NOTICIA: SEMANA.COM

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